Как дольщикам ИЖК «Березки» получить неустойку в полном размере

ИЖК «Березки» - пилотный проект НИИ Металер. Застройщик, описывая свое детище, не скупится на громкие слова, называя комплекс социально-ориентированным проектом, в котором воплотились инновационные энергосберегающие технологии. По заявлению застройщика некоторые особенности, применяемые в его строительстве, не имеют аналогов. Среди преимуществ микрорайона называются: малоэтажный формат застройки, красивые фасады, парковка вне жилой зоны, широкие холлы, низкие тарифы на электроэнергию.

Однако в новостях и на сайте ничего не говорится о больших просрочках, с которыми сдавались корпуса. Если вы еще не инициировали взыскание неустойки с НИИ Металер, мы поможем вам получить компенсацию с застройщика.

 

 

О застройщике и проекте строительства

ООО «НИИ Металер» образовалось в 2003 году. Учредителями компании являются два физ.лица с равным распределением долей в капитале. На данный момент застройщик реализует несколько проектов: ЖК «Северное Сияние», ЖК «Конфетка», промышленный квартал Металер. Помимо строительства, компания занимается разработками в области домостроения, социологии и энергетики.

ИЖК «Березки» находится в Московской области, в поселке Тучково. Комплекс состоит из восьми домов малой этажности (3-4 уровня). Застройщик реализует студии и 1-3 комнатные квартиры без отделки по цене от полутора до 7 млн. рублей.

Строительство микрорайона велось в пять этапов. Застройка началась в 2009 году. Однако изначально заявленные сроки реализации проекта застройщик не смог соблюсти, и стройка пополнила ряды Подмосковных долгостроев.

Компания имеет неоднозначные отзывы в сети. На форумах многие дольщики возмущаются нарушением соков получения жилья, также есть нарекания по качеству строительства.

Что интересно, на сайте застройщика отсутствуют практически все документы. Не представлено разрешение на строительство и документы на ввод домов в эксплуатацию. Нет также изменений в Проектную декларацию, которые должны публиковаться регулярно.

На данный момент строительство завершено, все корпуса сданы и заселены. Однако практически все объекты сданы с просрочкой. Особенно задержал застройщик сдачу последних трех корпусов 5 этапа. Их должны были завершить в 3 кв. 2016 года. Сроки неоднократно переносились, в конце концов, дома были сданы лишь в 1 кв. 2018 года.

По закону жильцы ЖК «Березки», получившие жилье позже срока, указанного в ДДУ, могут взыскать неустойку с застройщика.

Следует учесть, что взыскать компенсацию могут только те дольщики, которые не заключали соглашение о продлении сроков строительства. Если вы подписали такой документ, то можете претендовать только на сумму, указанную в соглашении.

 

 

 

Взыскание неустойки через суд

Чтобы получить компенсацию с застройщика, которая включает в себя неустойку по 214 ФЗ и штраф с суммы иска в размере 50%, необходимо обращаться в суд. По закону ОЗПП граждане могут подать заявление в один из трех судов:

  1. По адресу компании-застройщика;
  2. По местонахождению жилого комплекса
  3. По своему адресу.

В данном случае в первых двух вариантах следует обращаться в Рузский районный суд МО.

Однако, обращаясь в суд общей юрисдикции (СОЮ), следует знать, что получить хорошую компенсацию там практически невозможно.

Во-первых, все суды Москвы и области при взыскании неустойки применяют 333 статью ГК, которая позволяет им уменьшать пеню. В результате сумма неустойки урезается судом в 4-10 раз.

Во-вторых, СОЮ очень лояльны к крупным строительным компаниям, чьи интересы они в большинстве своем лоббируют.

В-третьих, из-за загруженности судов рассмотрение дела нередко затягивается на 7-8 месяцев, а получение исполнительного листа может занять до 2 месяцев.

 

 

 
 
 
 

Новая технология взыскания компенсации

На самом деле технология, о которой мы хотим рассказать, далеко не новая. Наша компания успешно работает по ней на протяжении пяти лет. Но большинство дольщиков не знают, что можно взыскивать неустойку более выгодно – через Арбитраж, и по старинке идут проторенной дорожкой – в районный или городской суд.

Арбитраж предоставляет следующие выгоды дольщикам:

  • урезание неустойки не более 50%, нередко компенсация взыскивается полностью;
  • короткий срок рассмотрения дела – максимум 2-3 месяца;
  • быстрое получение исполнительного листа – 2-3 дня;
  • независимость и беспристрастность судей.

При взыскании компенсации через Арбитражный суд также можно получить штраф 50% от суммы иска. Единственно, через Арбитраж не получится взыскать моральный вред. Но его размер не превышает10 тысяч рублей, поэтому он не оказывает большого влияния на сумму иска, которая, как правило, составляет сотни тысяч рублей.

 

 

 

Помощь в получении неустойки через Арбитраж

Мы предлагаем свои услуги по взысканию неустойки с НИИ Металер. Мы поможем вам получить максимальную компенсацию.

Мы  работаем только в сфере долевого строительства. Мы изучили все хитрости и уловки, к которым прибегают застройщики. Мы знаем, как их парировать и нейтрализовать.

Мы имеем большую практику по взысканию компенсации через Арбитраж. Мы помогли сотням дольщиков получить хорошие суммы компенсаций с застройщиков Московского региона.

Мы выполняем процесс взыскания под ключ, т.е. всю работу мы проводим самостоятельно без вашего участия. Вам нужно только один раз приехать к нам в офис.

От вас нам нужна только скан-копия договора долевого участия. Мы проанализируем застройщика и по результату согласуем нашу комиссию, которую вы оплатите после получения неустойки.

Для своих клиентов мы организовали очень удобный сервис. Вы будете в курсе всех событий и действий, совершаемых по вашему делу: после каждого шага вам направляется смс и email оповещения.

 

 

не нашли полезную информацию?
тогда звоните нам

+7 (495) 740-68-51

или закажите обратный звонок
обратный звонок